ジェントリフィケーションについて話すことは、純粋な論争の「地雷原に足を踏み入れる」ことです。語源的には、この用語はgentryの新語であり、意訳すると「高貴な出自の」または「高貴な生まれの」を意味します。
このプロセスは、公共投資が行われなくなった都市の特定の周辺都市エリアを、不動産投機、観光客の増加、政府事業を通じて変革します。
ジェントリフィケーションは、都市の分散化が進んでいる場合に起こります。つまり、中心部や発展した地域（通常は大都市）が、侵略や不規則な占領によって低所得者が長年占拠していた他の地域に拡大することです。
このプロセスは人口にどのような影響を与えるのでしょうか?
このようにして、新しい地下鉄駅の開設やサッカースタジアムの設置など、これらの空間の近代化プロセスが行われ、より多くの収入を得られる住民や商業者を引き付けるのに十分な期間にわたってこれらの地域の価値が低下します。
ジェントリフィケーションは生活費の上昇を引き起こし、コミュニティ全体の文化を変える力を持っており、長年住んでいる人々の適応を困難にするだけでなく、少数派所有のビジネスを締め出します。
ジェントリフィケーションの社会的偏見は多様であり、そのプロセスは、同じ現実に属さない人々を消し去ったり追放したりする可能性がある一方で、長い間無視されてきた分野への必要な投資の機会としても見なされているからです。彼らは、以前いた場所よりもさらに辺鄙で劣悪な場所に住む傾向があります。
このテーマが議論で取り上げられると、多くの人はジェントリフィケーションと活性化を混同する傾向があります。後者は、地域住民を追い出すのではなくそこに留め置くという原則のもと、地域住民の生活の質を向上させることを目的としています。
一般に、再活性化は地域の近代化によって最終的にはジェントリフィケーションを引き起こし、最終的にはその場所の社会経済的および文化的状況全体を変える重要な要素である不動産投機に至る可能性があります。
ジェントリフィケーションは地域を非犯罪化しない
ジェントリフィケーションが都市の犯罪率を減少させる原因であると信じている人は間違いです。結局のところ、これらの人々は、「護衛」が必要な裕福な住民が流入することで政府のパトロールが増加し、犯罪者を周囲から遠ざけるという単純な論理で考えているのです。
しかし、実際にはその逆です。高級住宅地が多い地域では強盗や窃盗が増加することが研究で示されているように、ジェントリフィケーションは犯罪の増加につながります。このことの最初の説明は、新しい居住者は泥棒にとってより興味深いターゲットであり、さらなる違法行為への関与を誘発すること、または犯罪が不安定さ、匿名性、弱い社会的結びつきに基づいて盛んになり、犯罪者がより容易に社会に溶け込み、隣人同士がお互いを守る可能性は低くなります。
高級化への憎しみ
地域に住んでいる人全員が、ジェントリフィケーションが進行しているときに何が起こっているのかを知っているわけではありません。ほとんどの人は、こうした「突然の」変化や投資が自分たちの生活を良い方向に変えるだけだと信じていますが、多くの点で実際にそうなのです。
住んでいる場所を近代化することで、不動産の市場価値を高めることができます。また、放棄された地域により多くのサービスを提供する小売活動の恩恵を受けることもできます。これにより、これらの人々は、たとえば簡単なファーストフードを楽しむために遠くに行く必要がなくなりました。
人口の大部分は、住んでいる地域の家賃が上昇したり、改革によって導入された新しいライフスタイルを維持する余裕がなくなったりしたときに、インフレや国の経済的不一致に反応します。
何事も偶然には起こらない
これは、社会学者シルヴィー・ティソがこの社会プロセスについて論じた考え方です。ジェントリフィケーションは、開始時にドミノ効果によって機能します。ジェントリファイアーは市場に依存して変化を起こすだけでなく、最終的には自らその地域を自分たちの好みに合わせて変えようと努力することになります。そしてこれは地元企業を当局に報告することを意味するかもしれません。
多くの人は、スターバックスのウィンドウが通りにスペースを確保できるように、改装もしないオーナーが所有する荒れ果てたバーを好むことになります。たとえば、これは1970年代からハーレムで起こっており、住民は自分たちのコミュニティを安定させて中流階級の所有者や小売業者をこの地域に引きつけようとしている。
たとえそれが議員や政府機関によって「促された」プロセスであっても、結果として人々は、たとえ無意識的であっても、コミュニティ全体をこの変化に向けて推進することになります。